OPAH à Sainte-Livrade

Parce que l’amélioration de l’habitat est un enjeu primordial de redynamisation, l’Agglomération du Grand Villeneuvois l’a placé au cœur de son projet de territoire. 
Elle s’engage aujourd’hui dans une nouvelle Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) menée, cette fois, dans le centre-ville de Sainte-Livrade-sur-Lot.
Objectif : encourager les propriétaires à engager des travaux de rénovation et d’embellissement de leur logement par le biais d’aides financières incitatives.

Eléments de contexte

• La commune de Sainte-Livrade est intégrée au dispositif d’état « Petites Villes de Demain » depuis avril 2021. Ce programme d’action vise à redynamiser les villes de moins de 20 000 habitants exerçant des fonctions de centralité. Il s’inscrit dans le prolongement d’Action Cœur de Ville, lancé en 2017 à destination des villes moyennes, dont Villeneuve-sur-Lot est bénéficiaire.
• L’agglomération du Grand Villeneuvois est compétente en matière d’habitat. Elle planifie et gère, au sein du Pôle Urbanisme et habitat, l'aménagement du territoire en vue d'en assurer une organisation et une utilisation efficace. À ce titre, elle a accompagné trois OPAH-RU à Villeneuve-sur-Lot depuis 2008.
• Avec le soutien logistique de l’opérateur Urbanis, choisi pour accompagner gratuitement les propriétaires dans leurs projets, l’Agglomération initie cette année une Opération d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain à Sainte-Livrade-sur-Lot.

Les enjeux identifiés

• Sensibiliser la population à la valorisation du patrimoine et de l’espace public
• Favoriser l’amélioration de la qualité et du confort des logements existants, en monopropriété comme en copropriété
• Lutter contre l’habitat indigne et dégradé
• Poursuivre la redynamisation du centre-ville en lien avec le programme Petites Villes de Demain (PVD)  

Les axes d’action et les aides

Confort, économie d’énergie, adaptation à la perte de mobilité à l’intérieur des logements ou travaux d’embellissement des façades, l’OPAH compte plusieurs volets pour limiter la vacance immobilière, remettre des logements rénovés sur le marché de la location, lutter contre l’insalubrité et embellir le centre ancien.

Pour les propriétaires occupants

• Travaux d’amélioration du confort, de remise aux normes
• Travaux d’économie énergie ou d’adaptation au maintien à domicile = Aides allant de 60 à 75 % du montant hors taxe des travaux (plafonné selon le type niveau de ressources)

Pour les propriétaires bailleurs

• Travaux d’économie énergie, de remise aux normes ou réfection complète d’un logement destiné à la location = Aides allant de 25 à 55 % du montant hors taxe des travaux (plafonné selon le type de loyer et la dégradation du logement)

Le périmètre

• Il s’agit peu ou prou du périmètre d’intervention du quartier prioritaire de la politique de la ville, cernant tout le centre-ville, avec quelques petites extensions. L’effort se centrera sur les rues entourant le projet Audevard et la rue Barrand.

À noter : les entrées de ville sont intégrées au périmètre pour la seule opération « façades ».

Les objectifs sur cinq ans  

L’Opération est prévue jusqu’ au 30 juin 2027. Sur la période, l’objectif est de pouvoir porter et engager les travaux sur 40 logements, à raison de 8 par an. La répartition prévoit quinze dossiers de propriétaires occupants et vingt-cinq de propriétaires bailleurs.

Le financement

Les partenaires, de leur côté, s’engagent sur des montants prévisionnels d’aide aux travaux pour un total de 662 450 € :

• 430 450 € : Anah (Agence nationale de l’habitat)
• 104 500 € : Agglomération du Grand Villeneuvois
• 127 500 € : Ville de Sainte-Livrade-sur-Lot

Permanence d’information à la mairie de Sainte-Livrade-sur-Lot le 1er mardi de chaque mois (particuliers uniquement).
NUMÉRO UNIQUE : 05 53 36 27 57 (Urbanis)

Téléchargez la plaquette ici.

Dernière modification : jeudi 08 septembre 2022